QCVN 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật

QCVN 07:2016/BXD: "Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật" được ban hành kèm theo thông tư số  01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016.

https://drive.google.com/file/d/0Bzr0Q0u4E0GFY0pER24zdUF3ZnM/view?usp=sharing

Phối màu cho ngôi nhà hiện đại

Xanh truyền thống, vàng hiện đại, trắng nổi bật, nâu sang trọng là những gam màu mà bạn có thể sử dụng để tô điểm cho vẻ ngoài của ngôi nhà.

Tươi trẻ và hiện đại là cảm nhận đầu tiên khi nhìn thấy ngôi nhà được kết hợp giữa 2 màu tím và vàng.

Cặp đôi trắng và hồng tạo thành một ngôi nhà kẹo ngọt cho những cô nàng yêu thích sự vui nhộn, dễ thương.

Ngôi nhà cổ điển với 2 màu xanh đen.

2 màu sắc cổ điển xanh và vàng tạo ra hiệu quả bất ngờ khi kết hợp với nhau, chúng tạo ra phong cách sôi nổi và hợp “mốt”.

Màu cam sẽ giúp căn nhà của bạn bừng sáng, ấm cúng hơn như thể đang ở giữa vùng nhiệt đới. Điểm thêm vài chi tiết màu tím để tạo cảm giác khác lạ.

Ngôi nhà sơn màu hồng kết hợp với mái ngói đen tạo ra sự tương phản đẹp mắt và cái nhìn hiện đại. 

 Sự kết hợp của cặp đôi tím – xanh sẽ rất phù hợp cho những gia chủ yêu thích sự phá cách và mới lạ.

Màu vàng nhạt nhẹ nhàng tươi mát, kết hợp màu đen ấm áp thổi sức sống vào không gian nhà bạn.

Phương pháp chống thấm sân thượng

Hiện nay việc phòng tránh thấm sân thượng theo phương pháp đang ứng dụng (quét phòng tránh thấm , lát gạch tàu ) rất khó sửa chữa bảo trì khi chứa đựng hiện tượng thấm xảy ra , nhất là một số công trình đang trong quá trình sử dụng cần sửa chữa gấp.

Nguyên nhân sân thượng bị thấm

Qua quá trình phòng tránh thấm sân thượng cho giàu công trình bị thấm chúng ta nhận thấy chứa đựng mấy nguyên nhân gây thấm như sau :

·    Chất phòng tránh thấm không chứa đựng khả năng co ngót theo sự thay đổi thời tiết

·    Lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót

·    Chất phòng tránh thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời

·    Tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm phòng tránh thấm hiệu quả cao không tốt (một số công trình sử dụng các cuộn phòng tránh thấm được sản xuất trong nhà máy và được dán các cuộn tại công trường )

·    Không thử nước trước khi lát gạch tàu (kiểm tra lớp phòng tránh thấm )

·    Sàn sân thượng chứa đựng hệ thống thoát nước kém

·    Sàn sân thượng bị đọng nước

·    Bê tông sàn sân thượng bị nứt

·    Phương án thiết kế sân thượng không phù hợp cho việc sửa chữa và bải trì

Phương pháp chống thấm sân thượng

·    Vệ sinh sạch

·    Quét lớp phòng tránh thấm Tx 9111 

·    Ngâm nước đối chiếu việc phòng tránh thấm

·    Cán hồ quản lý lớp phòng tránh thấm và tạo dốc

·    Xếp gạch

·    Gác tấm đan phòng tránh nóng

Ưu điểm của phương pháp phòng tránh thấm sân thượng

- Dễ sửa chữa khi bị thấm

- Chống nóng đạt chất lượng tốt cao

- Kiểm soát được hiệu quả cao phòng tránh thấm

10 bước chuẩn bị khi xây nhà

Ngôi nhà là nơi đón ta trở về sau những khó khăn và mệt nhọc của một ngày làm việc vất vả, là nơi để ta thưởng thức những phút bình yên, nghỉ ngơi, thư giãn với gia đình. Một ngôi nhà lý tưởng đòi hỏi 4 yếu tố chính: tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vững.

 

Dungnha.com.vn-Từ xa xưa, cha ông ta đã có câu "Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà". Qua đó có thể nhận thấy tầm quan trọng vô cùng của việc xây dựng nơi ở của mỗi người. Để giúp các bạn có được một ngôi nhà như ý, chúng tôi xin đưa ra các bước chính sau:

 

Bước 1: Chọn mua đất

Một mảnh đất đẹp phải hội tụ được các điều kiện:

  - Môi trường sống tốt: dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thoáng mát, khu vực địa chất tốt, an ninh tốt, không quá xa nơi các thành viên trong gia đình đi học hay đi làm,...

  - Đất có giá trị pháp lý: sổ hồng (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương.

  -  Hợp về mặt phong thuỷ.

Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:

  - Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

  - Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.

  - Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình

  - Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế

Chọn nhà tư vấn thiết kế có đầy đủ năng lực, có uy tín.

Vai trò nhà tư vấn:

  -  Tư vấn các công việc chuyên môn trong công trình phù hợp điều kiện thực tế, yêu cầu sử dụng của mỗi thành viên, khả năng tài chính của gia đình.

  - Lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí và tiến độ thực hiện cho công trình.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng

Chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực, có uy tín, nhân lực phù hợp, có kinh nghiệm.

Vai trò của nhà thầu xây dựng: làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động.

Trước và trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần thương thảo với hàng xóm về những ảnh hưởng liên quan trong quá trình xây dựng, tuân thủ các quy định của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.

Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công.

Ông bà ta có nói " Có kiêng có lành": trước khi khởi công XD cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ, hợp với xây cất để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.

  - Trình tự và phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, tốt nhất gia chủ nên tham khảo người am hiểu về phong thuỷ, địa lý và các bậc cao niên.

  - Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó mới cho thợ đào.

Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng.

  - Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm: làm sạch, phát quang mặt đất; giải toả nhà & kết cấu XD cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.

  - Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ.

  - Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.

  - Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.

  -  Công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế, vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện.

Bước 7: Xây dựng phần thô.

Xây dựng phần thô gồm các công việc xây dựng phần chân đế và bộ khung chính công trình:

  - Công tác làm nền móng bao ồm: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hoặc cừ tràm), gia công thép móng và đổ bê tông móng. Móng nhà dân dụng thường là: móng đơn (móng cóc), móng băng, móng bè (thường cho công trình lớn hoặc nhà có tầng hầm).

  - Phần khung nhà gồm 5 thành phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà & cầu thang.

  - Đan thép, ghép cốp pha phải theo đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu & quy chuẩn XD.

  - Rút cốp pha cần lưu ý thời gian ngưng kết của bêtông phải đủ tuổi.

  - Xây tường thẳng, đều, vữa đủ độ kết dính & chống thấm ướt.

  - Lắp đặt các cấu kiện ngầm và các ống bảo hộ ngầm.

  - Mác bê tông và Mác vữa phải theo hồ sơ thiết kế và tuân theo TCXD Việt Nam.

Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện.

Giai đoạn hoàn thiện gồm: trát tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường, lắp đặt trần, cầu thang, lắp đặt HTKT điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,... Một số yêu cầu cơ bản khi thi công:

  - Công tác trát tường, láng sàn: trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ TKKT.

  - Việc ốp lát gạch theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà SX. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô lệch, nghiêng ngả.

  - Chọn sơn cần chọn loại phù hợp với mỗi bề mặt, chất liệu & vị trí cần sơn.

  - Làm mộc: cửa,cầu thang, bếp…

  -Công tác lắp đặt điện, nước & các thiết bị KT: tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật & hệ thống tiêu chuẩn XDVN.

Bước 9: Sản xuất, lắp đặt nội thất.

Sau khi hoàn thiện và tiến hành kiểm tra chất lượng công trình, tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện lắp đặt nội thất và trang thiết bị.

  - Vật dụng nội thất và trang thiết bị được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế.

  - Đồ nội thất thể hiện phong thái của căn nhà. Mỗi phòng cần có tông màu nội thất khác nhau, phù hợp với mục đích sử dụng của phòng. Chất liệu của đồ nội thất cũng cần được chọn lựa kĩ lưỡng.

Bước 10: Sử dụng & các vấn đề bảo dưỡng trong quá trình sử dụng.

Sau khi hoàn tất, căn nhà được đưa vào sử dụng theo mục đích thiết kế ban đầu.

Việc sử dụng sai mục đích sẽ làm biến đổi các thành phần cấu kiện dễ dẫn đến những hư hỏng khó lường. Trong quá trình ở, cần thường xuyên bảo dưỡng, chú ý các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng căn nhà như: thời tiết, công năng sử dụng, tác động các công trình kề bên.

Các thông số cầu thang trong nhà ở dân dụng

Cầu thang rất quan trọng trong giao thông theo trục đứng của ngôi nhà. Từ lâu nay, người phương đông quan tâm không những về tiện nghi sử dụng mà cả về những điều kiêng kỵ, lành dữ của cầu thang theo phong thuỷ học.

Sơ đồ mặt bằng thang.

Theo quan niệm phong thủy, cầu thang là điểm khởi đầu dẫn luồng k hí trong lành đến các phòng sinh hoạt của toàn nhà. Vì thế điểm khởi đầu của cầu thang trong nhà phải sáng sủa, thông thoáng, và được đặt vào cung “lành”, hướng tốt. Một điều rất cần thiết là số bậc của mỗi tầng, cũng như của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử” như các nhà phong thuỷ vẫn quan tâm. Vì thế, tổng số bậc cầu thang là bậc lẻ (21, 17...). Được như vậy sẽ đảm bảo không những thuận tiện về sinh hoạt, đồng thời cũng mang lại cho chúng ta cảm giác yên tâm, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Số lượng bậc thang được tính từ bậc thứ nhất cho tới điểm kết thúc (chiếu tới, hành lang). Nếu có chiếu nghỉ thì chiếu nghỉ được tính như một bậc thang bình thường.

Một số khái niệm và những thông số kỹ thuật với cầu thang nhà dân dụng

- Chiều rộng của thân thang: Trong kiến trúc nhà ở dân dụng hiện nay, cầu thang thường rộng từ 0,9 m đến khoảng 1,2 m.

- Độ dốc của cầu thang: Độ dốc của cầu thang quyết định bởi tỷ lệ chiều cao và chiều rộng của bậc thang, có quan hệ mật thiết với khoảng rộng của bước đi, được tính bằng công thức 2h + b = 600 mm (trong đó h là chiều cao bậc thang; b là chiều rộng bậc thang). Trong các công trình kiến trúc, độ cao của bạc thang trong nhà thường từ 150 đến 180 mm, chiều rộng tương ứng từ 240 đến 300 mm.

- Kích thước của chiếu nghỉ: Chiều rộng của chiếu nghỉ không được nhỏ hơn chiều rộng của thân thang, đồng thời phải thuận tiện trong quá trình vận chuyển.

- Chiều cao của lan can: Có liên quan mật thiết với độ dốc của cầu thang, cầu thang không dốc yêu cầu lan can làm cao một chút.Thông thường chiều cao của lan can tính từ trung tâm của mặt bậc thang đến mặt trên của tay vịn là 900 mm.

Một số mẫu cầu thang đẹp

KTS Trần Quang ĐịnhVnKientruc